Недвижими имоти
Проверка на вещни права и анализ на собствеността
Извършваме подробна проверка и анализ на собствеността на недвижими имоти, които наши клиенти възнамеряват да придобият. Проследяваме историята на имота чрез преглед на придобивни основания /продажба, наследство, замяна, дарение, завещание, делба и други/. По време на проверката установяваме всички права върху имота, както и налични тежести върху него (ипотеки, възбрани, права на трети лица), проследява се регулационния и устройствен статут на имота.
Подготовка и преглед на предварителни договори и нотариални актове
Провеждане на преговори и изготвяне на предварителни договори за покупко-продажба, в т.ч. покупка на имоти в строеж и цялостна защита интересите на купувача. Цялостна проверка на собствеността и снабдяване с всички необходими документи за сделка. Осъществяваме съдействие за цялостното изповядване на сделката и подписване на окончателен договор за покупка на имота пред нотариус.
Юридическа помощ при покупко-продажба на имоти
Предоставяме на своите клиенти консултации и пълно правно обслужване във връзка с покупко-продажба на недвижими имоти. Правна защита на интересите на продавача или купувача по сделката чрез проверка правния статут на имота, изготвяне на предварителни договори според спецификата на сделката и интереса, който защитаваме. Представляваме Ви пред нотариус за сключване на окончателен договор за покупко-продажба чрез съставяне на финалния нотариален акт, както и подготовка на всички процедури и документи, необходими за изповядване на сделката.
Учредяване и прехвърляне на права на строеж
Консултираме и съдействаме на своите клиенти при реализацията на строителство на сграда или друг вид постройка върху чужда земя. От наша страна се осъществява правно обслужване на собствениците, върху чийто имот ще учредява право на строеж във връзка с получаване на полагащото им се обезщетение в преговорния процес, както и документално оформяне на сделката. Съдействаме и на строители – предприемачи, които реализират строителство в процесите на преговори със собственици, проверка на собствеността, изготвяне на предварителни договори, както и при самото учредяване в нотариална форма.
Етажна собственост
Предлагаме цялостно правно обслужване, свързано с управлението на етажната собственост и прилагането на Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Изготвяме пълен набор от документи – правила за вътрешния ред, договори за управление, протоколи и решения на общи събрания. Осъществяваме процесуално представителство на етажната собственост във всички видове съдебни производства – обжалване на решения, защита срещу жалби, както и събиране на дължими вноски от собственици и ползватели.
Устройство на територията
Представителство и консултация в производства по кадастър, устройствено планиране, строителство, сервитути и отчуждаване, общинска и държавна собственост, както и процедури за земеделски земи. Съдействие при изменение и поддържане в актуално състояние на кадастрална карта и кадастрални регистри, подробни устройствени планове, издаване на визи, одобряване на инвестиционни проекти и разрешаване на строителство, отчуждителни производства на имоти.